Nous pensons que le marché immobilier au Portugal poursuivra une croissance constante en 2025. Des facteurs déterminants tels que l’expansion économique, de meilleures options de financement, des taux d’intérêt plus bas et un afflux croissant d’investissements internationaux alimentent cette dynamique.
Pour ceux qui envisagent un investissement immobilier au Portugal, le marché demeure une opportunité fiable et sécurisée. Les experts prévoient un volume de transactions et d’investissements atteignant 2,5 milliards d’euros cette année, soit une hausse de 8 % par rapport à l’année précédente. Nous restons optimistes quant au potentiel du marché et aux perspectives d’opportunités enrichissantes pour les investisseurs.
Qu’est-ce qui Façonne la Croissance du Marché Immobilier du Portugal en 2025?
D’après l’Institut national de la statistique (INE), 37 125 logements ont été vendus au deuxième trimestre de 2024, générant 7,9 milliards d’euros de chiffre d’affaires. Ces chiffres démontrent une confiance continue dans le secteur, soutenue par plusieurs tendances positives:
1. Forte Demande des Investisseurs Locaux et Internationaux
Les prix de l’immobilier au Portugal attirent majoritairement des investisseurs internationaux, notamment à Lisbonne, Porto et en Algarve. Ces dernières années, le programme de Visa Doré a réorienté l’attention des investisseurs vers des zones moins explorées, comme la Côte d’Argent et l’Alentejo. Les avantages fiscaux pour les résidents non habituels renforcent également l’attrait du pays pour les acquisitions de biens de grande valeur.
2. Développement Urbain et Modernisation
Les projets de rénovation urbaine en cours ont significativement augmenté la valeur des biens immobiliers à travers le pays. Une planification stratégique, des infrastructures innovantes et des développements résidentiels modernes, notamment à Lisbonne, Porto et dans les zones côtières émergentes, dynamisent le marché et créent de nouvelles opportunités d’investissement.
3. Logement Écologique et Technologies Intelligentes
La durabilité devient une priorité majeure dans les nouveaux projets immobiliers. Les architectes conçoivent des logements écoénergétiques en intégrant des panneaux solaires et des matériaux durables pour répondre à une demande croissante.
4. Télétravail et Évolution des Préférences
La montée du télétravail incite de nombreux professionnels à s’installer au Portugal, attirés par un coût de la vie abordable et une infrastructure numérique performante. Cette tendance stimule la demande dans les petites villes et zones rurales offrant une qualité de vie élevée.
Principales Régions Immobilières en 2025
1. Emplacements Avec Forte Demande
Lisbonne: Capitale dynamique, Lisbonne demeure un pôle d’attraction avec son patrimoine historique et ses infrastructures modernes. Son secteur touristique florissant et son activité commerciale renforcent l’intérêt des investisseurs.
Porto: Riche en culture et en innovation technologique, Porto attire de plus en plus d’investisseurs grâce à ses projets de rénovation urbaine.
Algarve: Célèbre pour ses plages, l’Algarve reste prisée par les retraités internationaux et les acheteurs de maisons de vacances, offrant des rendements locatifs attractifs.
2. Opportunités Croissantes Dans les Zones Émergentes
Côte d’Argent: Ses paysages spectaculaires et ses prix plus abordables en font une alternative intéressante face aux marchés plus chers de Lisbonne et de l’Algarve.
Alentejo: Destination prisée des nomades numériques et des adeptes de retraites rurales, l’Alentejo présente un fort potentiel de croissance à long terme.
Défis et Initiatives Gouvernementales
La hausse des coûts de construction et la faible offre de logements restent des défis majeurs, notamment à Lisbonne et Porto. Le marché locatif subit une pression due à une offre limitée, tandis que les réglementations et retards administratifs ralentissent l’approbation des projets.
Pour y répondre, le gouvernement a lancé le programme “Construir Portugal”, accompagné d’un investissement de 2,8 milliards d’euros issu du budget de l’État de 2025. Bien que les effets de ces mesures prennent du temps à se concrétiser, elles préparent un marché plus dynamique et inclusif.
Opportunités D’Investissement en 2025
En 2025, les investisseurs pourront saisir de nombreuses opportunités attractives, qu’il s’agisse de logements abordables dans des villes en plein essor comme Coimbra, Braga et Aveiro, de propriétés de luxe dans des destinations prisées telles que Cascais et Comporta, ou encore de maisons écologiques offrant une valorisation durable.
Conclusion
Les prix de l’immobilier au Portugal devraient rester attractifs jusqu’en 2025, portés par une forte demande, un renouvellement urbain durable et une offre croissante de biens adaptés aux investisseurs internationaux. Vasco Invest souligne le potentiel de croissance du marché, tout en reconnaissant les défis liés à l’offre limitée et aux contraintes réglementaires. Ces facteurs renforcent la position du Portugal comme destination phare pour l’investissement immobilier en Europe.
📩 Contactez-nous dès aujourd’hui et faites le premier pas vers la découverte de votre propriété idéale sur le marché immobilier dynamique du Portugal!
- Le Marché Immobilier du Portugal en 2025: Tendances et Défis
- Le Rêve au Bord de la Mer: Trouvez L’Appartement Idéal au Portugal
- Guide pour Acheter une Maison au Portugal: Étapes Simplifiées pour les Investisseurs Internationaux
- The Top 5 Easiest European Countries for Gaining Citizenship in 2023 : A Detailed Comparison
- Maximizing ROI on Your Portuguese Property Investments: Expert Tips for 2023
