Golden Visa Portugal 2025 : Nouvelles règles, nouvelles opportunités

Golden Visa Portugal 2025 : Nouvelles règles, nouvelles opportunités

Introduction

Le Portugal reste l’une des destinations les plus attractives pour les expatriés et investisseurs internationaux. Cependant, depuis la réforme de 2023, le Golden Visa Portugal (ARI – Autorisation de Résidence pour Investissement) n’est plus accessible par l’achat immobilier. En 2025, de nouvelles options ouvrent la voie : investissements dans des fonds portugais, projets culturels, recherche et innovation, ou encore création d’entreprises locales. Cet article complet vous explique les conditions, avantages et démarches à suivre.


1. Qu’est-ce que le Golden Visa Portugal ?

Le Golden Visa a été lancé en 2012 afin d’attirer les investisseurs étrangers. Il offre un permis de séjour temporaire, renouvelable, avec la possibilité d’obtenir la résidence permanente et la nationalité portugaise après 5 ans.

Ses principaux atouts :

  • Accès libre à l’espace Schengen
  • Résidence légale au Portugal (séjour minimum requis : 7 jours par an)
  • Inclusion de la famille (conjoint, enfants, parents à charge)
  • Accès à la citoyenneté après 5 ans

2. Ce qui a changé depuis 2023

Jusqu’en 2023, l’immobilier représentait 90 % des demandes. Dorénavant, l’achat d’un bien immobilier n’est plus éligible. Les autorités portugaises souhaitent orienter les flux financiers vers l’économie productive et durable.

Les options actuelles concernent donc uniquement :

  • Investissement dans des fonds de capital-risque portugais
  • Contribution à des projets culturels et patrimoniaux
  • Financement dans la recherche scientifique et technologique
  • Création ou développement d’entreprises au Portugal

3. Les options d’investissement en détail

a) Fonds d’investissement portugais

C’est aujourd’hui l’option la plus populaire. Le candidat doit investir au minimum 500 000 € dans un fonds agréé par la CMVM (Commission du Marché des Valeurs Mobilières).

Ces fonds peuvent cibler :

  • Start-ups technologiques
  • Infrastructures durables
  • Énergies renouvelables
  • Entreprises portugaises en croissance

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b) Projets culturels et patrimoniaux

Une contribution de 250 000 € minimum est requise pour soutenir la rénovation de monuments, musées, ou la préservation d’arts traditionnels. Cette option séduit les investisseurs soucieux de soutenir la richesse culturelle portugaise.


c) Recherche scientifique et innovation

Un investissement d’au moins 500 000 € dans des programmes de R&D accrédités au Portugal. Ce dispositif attire des profils intéressés par la tech, la santé ou la transition énergétique.


d) Création d’entreprise et emploi

Créer une société au Portugal peut aussi ouvrir la voie au Golden Visa, à condition de :

  • Générer au moins 10 emplois au Portugal, ou
  • Investir 500 000 € de capital social

4. Conditions pratiques et démarches

  • Durée de validité : le premier titre de séjour est valable 2 ans, renouvelable deux fois (total 5 ans).
  • Temps de résidence minimum : 7 jours par an au Portugal.
  • Frais administratifs : environ 5 300 € pour la première demande, 2 600 € pour chaque renouvellement.
  • Citoyenneté : éligible après 5 ans de résidence légale.

5. Pourquoi choisir le Golden Visa Portugal en 2025 ?

  • Qualité de vie exceptionnelle (climat, sécurité, santé, éducation)
  • Fiscalité attractive avec le statut RNH (Résident Non Habituel) pour 10 ans
  • Accès direct au marché européen
  • Possibilité de préparer une retraite ou une expatriation progressive

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6. Comment Vasco Invest peut vous accompagner ?

Depuis 2017, Vasco Invest conseille investisseurs, expatriés et familles dans leurs projets au Portugal.

Notre accompagnement inclut :

  • Sélection des meilleurs fonds agréés et sécurisés
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Conclusion

Le Golden Visa Portugal 2025 reste un dispositif attractif, malgré la fin de la piste immobilière. En orientant les investissements vers la culture, la recherche et l’innovation, le pays assure un développement durable tout en offrant aux investisseurs internationaux un cadre de vie unique.

Vasco Invest se tient à votre disposition pour vous guider à chaque étape.

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