![\"Fiscalite\u0301](\"https:\/\/vascoinvest.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Fiscalite-des-expatries-au-Portugal-1920x1350.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n1. R\u00e9sidence fiscale au Portugal<\/h2>\n\n\n\n
Vous \u00eates consid\u00e9r\u00e9 r\u00e9sident fiscal si :<\/p>\n\n\n\n
- \n
- Vous passez plus de 183 jours au Portugal dans l\u2019ann\u00e9e fiscale.<\/li>\n\n\n\n
- Vous poss\u00e9dez un logement permanent au Portugal comme r\u00e9sidence principale.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Les r\u00e9sidents sont impos\u00e9s sur leurs revenus mondiaux. Les non-r\u00e9sidents ne sont impos\u00e9s que sur leurs revenus d\u2019origine portugaise.<\/p>\n\n\n\n
Conventions de non-double imposition<\/h3>\n\n\n\n
Le Portugal dispose de plus de 70 conventions fiscales \u00e9vitant la double imposition, un atout majeur pour les retrait\u00e9s et investisseurs \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n
2. Le r\u00e9gime des R\u00e9sidents Non Habituels (RNH)<\/h2>\n\n\n\n
Le r\u00e9gime RNH<\/strong> a longtemps attir\u00e9 de nombreux \u00e9trangers. Malgr\u00e9 les r\u00e9formes r\u00e9centes, il conserve des avantages :<\/p>\n\n\n\n
- \n
- Taux r\u00e9duit de 20 % sur certains revenus d\u2019activit\u00e9 au Portugal.<\/li>\n\n\n\n
- Pensions \u00e9trang\u00e8res impos\u00e9es \u00e0 10 % (depuis 2024).<\/li>\n\n\n\n
- Traitement favorable pour dividendes, int\u00e9r\u00eats et royalties selon conventions.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
![\"Le](\"https:\/\/vascoinvest.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Le-regime-des-Residents-Non-Habituels-RNH-1920x1280.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n3. Fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re au Portugal<\/h2>\n\n\n\n
IMT \u2013 Imp\u00f4t sur les transmissions<\/h3>\n\n\n\n
L\u2019IMT s\u2019applique \u00e0 l\u2019achat d\u2019un bien, avec un bar\u00e8me progressif entre 1 % et 7,5 % selon la valeur et l\u2019usage.<\/p>\n\n\n\n
IMI \u2013 Imp\u00f4t municipal<\/h3>\n\n\n\n
L\u2019IMI est annuel et varie entre 0,3 % et 0,8 % de la valeur cadastrale.<\/p>\n\n\n\n
Droit de timbre<\/h3>\n\n\n\n
Pr\u00e9lev\u00e9 \u00e0 0,8 % sur les transactions immobili\u00e8res et 0,6 % sur les cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires.<\/p>\n\n\n\n
4. Imp\u00f4t sur le revenu (IRS)<\/h2>\n\n\n\n
Le syst\u00e8me est progressif (14,5 % \u00e0 48 %). Il concerne :<\/p>\n\n\n\n
- \n
- Revenus salari\u00e9s et ind\u00e9pendants<\/li>\n\n\n\n
- Pensions<\/li>\n\n\n\n
- Revenus fonciers et locations<\/li>\n\n\n\n
- Dividendes et int\u00e9r\u00eats<\/li>\n\n\n\n
- Plus-values immobili\u00e8res<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Les revenus locatifs doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s au Portugal, avec possibilit\u00e9 de d\u00e9duire frais d\u2019entretien et assurances.<\/p>\n\n\n\n
5. Droits de succession et absence d\u2019imp\u00f4t sur la fortune<\/h2>\n\n\n\n
Pas d\u2019imp\u00f4t sur la fortune au Portugal. Les successions entre parents, enfants et conjoints sont exon\u00e9r\u00e9es. Les autres h\u00e9ritiers sont tax\u00e9s \u00e0 10 %.<\/p>\n\n\n\n
6. Diff\u00e9rences r\u00e9gionales : Lisbonne, Comporta, Algarve<\/h2>\n\n\n\n
- \n
- Lisbonne :<\/strong> prix \u00e9lev\u00e9s, forte demande locative.<\/li>\n\n\n\n
- Comporta :<\/strong> march\u00e9 exclusif, potentiel d\u2019appr\u00e9ciation.<\/li>\n\n\n\n
- Algarve :<\/strong> attractif pour retrait\u00e9s, options abordables hors zones premium.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
![\"Droits](\"https:\/\/vascoinvest.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Droits-de-succession-et-absence-dimpot-sur-la-fortune-1920x1080.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n7. Erreurs fr\u00e9quentes des expatri\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n
- \n
- Penser que le RNH couvre tous les revenus.<\/li>\n\n\n\n
- N\u00e9gliger les conventions fiscales internationales.<\/li>\n\n\n\n
- Oublier d\u2019int\u00e9grer IMT et IMI dans le budget immobilier.<\/li>\n\n\n\n
- Mal d\u00e9clarer les revenus locatifs.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
8. L\u2019accompagnement de Vasco Invest<\/h2>\n\n\n\n
Vasco Invest<\/a> propose un accompagnement complet :<\/p>\n\n\n\n
- \n
- S\u00e9lection et acquisition de biens immobiliers.<\/li>\n\n\n\n
- Conseil fiscal et juridique en collaboration avec des partenaires locaux.<\/li>\n\n\n\n
- Conciergerie et services d\u00e9di\u00e9s aux expatri\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n
- Pr\u00e9sence \u00e0 Lisbonne, Comporta et Algarve.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
- Comporta :<\/strong> march\u00e9 exclusif, potentiel d\u2019appr\u00e9ciation.<\/li>\n\n\n\n
- Lisbonne :<\/strong> prix \u00e9lev\u00e9s, forte demande locative.<\/li>\n\n\n\n